项目概况
中国工商银行吉林省分行党校物业定点服务项目 招标项目的潜在投标人应在长春市经开区总部基地二期C区D1栋401室获取招标文件，并于2021年12月29日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：JLFL2021-1203
项目名称：中国工商银行吉林省分行党校物业定点服务项目
预算金额：269.8600000 万元（人民币）
最高限价（如有）：269.8600000 万元（人民币）
采购需求：1.1 项目名称：中国工商银行吉林省分行党校物业定点服务项目；
1.2 服务周期：12个月（2022年1月1日至2022年12月31日）；
1.3 服务范围：吉林金融培训学校（吉林市丰满区华山路150号）物业服务，详见技术需求说明书；
1.4 服务面积：46811平方米。
二、服务内容
2.1 负责学校供热、供水、供气设施及高、低压电路维护、维修、保养；
2.2 负责消防设备看护、维护、保养、施救等；
2.3 负责上下水及二次供热、供水泵房的运行和维护；
2.4 负责学校室内外卫生保洁、绿化养护；
2.5 负责冬季学校院内清雪；
2.6 负责学校客房、餐厅、会务、办公相关服务；
2.7 负责教学、客房、餐厅、办公、健身房各种设施的维护与保养；
2.8 负责电动转门、电梯设备的维护与保养；
2.9 负责学校的监控、收发、安保；
2.10 负责学校培训学员的接送站服务及学校临时出车任务；
2.11 其它临时性工作。
合同履行期限：12个月（2022年1月1日至2022年12月31日）
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/
3.本项目的特定资格要求：3.1 本次招标要求投标人具有独立承担民事责任的法人、自然人、具备国家认可经营资格的其他组织，具备有效的营业执照，经营范围包含本次招标所需内容；3.2 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员具有中级以上职称，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.3 投标人近3年（2018年-2020年）具有办公楼或酒店物业服务项目业绩；3.4 具有一般纳税人资格，开具增值税专用发票；3.5 具有良好的服务体系和合理的人员结构，应具备一定数量的专业技术人员和服务人员；3.6 信誉要求：（1）在最近三年内（2018年、2019年、2020年）的经营活动中没有重大违法记录；（2）在最近三年内（2018年、2019年、2020年）未因物业管理公司责任被业主单方解约、未因物业管理质量引发诉讼、未因物业服务合同纠纷引发诉讼、未发生物业管理重大责任事故。3.7 财务要求：（1）财务状况良好，利润表中的“净利润”，近三年内（2018年、2019年、2020）至少两年不为负数；（2）有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；（3）有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明；3.8 其他要求：（1）拒绝被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人参与投标；（2）投标人、投标人的法定代表人在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）中无行贿犯罪记录；3.9 本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2021年12月09日 至2021年12月15日，每天上午8:30至11:00，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：长春市经开区总部基地二期C区D1栋401室
方式：4.4 购买招标文件时需持下列材料原件及加盖公章的复印件一份： （1）法人授权委托书、被授权人身份证； （2）企业营业执照副本； （3）近3年（2018年-2020年）办公楼或酒店物业服务项目业绩（1.完整合同；2.该合同的履约验收报告或用户提供的成功履行合同的相关证明）； （4）近三年（2018年、2019年、2020年）财务审计报告； （5）近一年内不少于3个月依法缴纳税收及社会保险的证明； （6）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； （7）信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）无相关记录查询截图。
售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间：2021年12月29日 09点00分（北京时间）
开标时间：2021年12月29日 09点00分（北京时间）
地点：长春市经开区总部基地二期C区D1栋三楼开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
同时在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国工商银行股份有限公司吉林省分行
地址：长春市人民大街9559号
联系方式：陈忠辉0431-89569155
2.采购代理机构信息
名 称：吉林省法理工程项目管理有限责任公司
地址：长春市经开区总部基地二期C区D1栋401室
联系方式：于丹0431-81106630
3.项目联系方式
项目联系人：于丹
电话：0431-81106630
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